戸建てリノベ
[山口市]大内千坊
中古住宅購入をご検討されていたご夫妻。気になる物件の視察に数別件お付き合いさせていただき、最終的にお気に召した物件についてはホームインスペクションを実施。家のコンディションをしっかりと確認した後、購入を決定されました。
今回のリノベーション工事はほぼ家全体に手を入れていく大掛かりな工事。撤去する部分と残す部分を見極めながら解体工事を進めていきます。天井を撤去すると小屋組みも見えてきました。
解体工事により、室内の間仕切り壁や床組みも撤去しました。この状態にすることで「断熱改修」と「耐震改修」、また床下の「湿気対策」を行うことが可能になります。
こちらはホウ酸系防蟻剤の「エコボロンPRO」。「ホウ酸塩」を主原料としたエコボロンPROは、揮発・蒸発をしないため、シックハウスの心配がありません。そのため、アトピー性皮膚炎の方、化学物質に過敏な方でも、安心してお使いいただけます。また、エコボロンPROで処理した木材は、乾燥環境にある限り、半永久的に効果が持続するのが大きな特徴です。床下の木材や柱などに散布することで、シロアリ被害から家を守ります。
これまで床下は土だったこちらのお宅。その上に防湿シートを敷くことで、地面から湧き上がる湿気をカットすることができます。束石の周辺も丁寧にテープを施工していきます。
ポンプ車をセットし床下にコンクリートを打設しています。先日敷設した防湿シートの上一面をコンクリートで覆うことで湿気をシャットアウト。これで床下環境が大きく改善されます。
これまで床下通気口で外気の出し入れをしていた床下。今度は通気口を潰し「基礎断熱」という施工を行っていきます。これにより、床下で起こる夏場の「逆転結露」を防ぐだけでなく、冬場の床からの底冷えを抑制することができます。隙間には発砲ウレタンを注入し断熱欠損のない床下環境を作っていきます。
耐震補強も施工中です。新規で筋交いを入れ、木材同士を専用の金物でしっかりと緊結していきます。
現場に外部建具が搬入されました。今回のリノベーション工事では全てのアルミサッシを「樹脂窓」に交換します。熱の出入りが一番激しい部位は間違いなく「窓」です。いくら壁の断熱を補強しても、窓がシングルガラス＋アルミサッシだと意味がありません。樹脂窓は断熱性能が高く省エネを実現。結露の抑制にも効果大のアイテムです。外張り断熱の施工も進行中です！
玄関ポーチの庇（ひさし）を造作中です。持ち出しの屋根なので、木材は大きめのものを使用しています。内部の造作も進み随分と完成形に近づいてきました。
ダイニングキッチンの床を施工しています。今回ご採用いただいたのは山口県産の杉フローリング。柔らかく温もりある肌ざわりと美しい木目が特徴の無垢フローリングです。
玄関及び玄関ポーチのタイルを施工しています。玄関はタイルの色とテクスチャーで雰囲気が大きく変わりますね！ちなみにこちらのお宅では150㎜角のタイルをご採用いただきました。
内部の造作工事も終盤に差し掛かり、本日はキッチンに接続された造作テーブルを施工中です。この部分も今回のリノベーション工事で仕上がりが楽しみな部分のひとつ。大工の腕の見せ所ですね！
外壁工事を行っています。今回は腰壁のある張り分けパターン。グレーとホワイトのツートンの配色は落ち着きのある外観イメージになります。通り掛かりのご近所さんも「イメージが変わったね！ホントよくなった！！」とお褒めのお言葉をくださいました。
珪藻土工事に入りました。リビング正面の壁だけは他の壁と違うテクスチャーで変化をつけようと計画中。お施主様立会いで様々な模様を検討しています。お施主様も住まいづくりを実感できる楽しい時間ですね。どんな仕上がりになるのか？乞うご期待です！！
本日は雨樋や板金の仕上げ工事です。経年で朽ちてしまった外部の部材も一新。見た目にも機能的にも生まれ変わっていきます。
内部では木製建具の吊り込み作業を行っています。お施主様と協議して決定した建具デザインやガラスの色。世界に二つとないオンリーワンの建具です。明日はハウスクリーニングを行い完成です！！
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