住宅診断について

ホームインスペクション

持ち家の場合も、中古物件の購入をお考えの場合も、今の家の状態を知ることから始まります。当社にいる「住宅診断士」が、あなたのパートナーとして「的確な診断」と「その後のサポート」をご提供していきます。

持ち家の状態チェック

これまで暮らしてきた家の構造や経年劣化を調査します。
その後、これから先も永く快適に暮らせるように、問題点は改善しつつ、生活スタイルの変化にも対応した住まいづくりをご提案させていただきます。

「中古住宅購入＆リノベーション」で大切な第一歩は、しっかりと現状を把握した上で物件を購入すること。それは、見た目や築年数だけではなく、構造や家の内部に潜む問題点などを、しっかりと徹底調査することから始まります。

診断項目

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基礎・外壁

まずは専門家が目視で構造耐力上主要な部分である基礎の、コンクリートの劣化や鉄筋の腐食の発生の可能性について検査します。
外壁のひび割れや浮き、屋根材のずれや劣化・欠損の有無を、足場を組まずに実施出来る範囲を目視等により検査します。

室内の状態

専用器具を用いて内部の状況をチェック。床、壁など、建物の傾きをレーザーレベルを用いて検査します。計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、リフォームアドバイスをいたします。目視やビー玉での判断は、許容範囲か否かの微妙な計測は行えません。

床下の状態

点検土台及び床組、基礎などの状態
（ひび割れ、欠損、金物のゆるみ、シロアリ被害の有無など）
※基本コース内では点検口などから、のぞきこんで見渡せる範囲までの診断となります。
左の写真のような進入しての調査は、オプションでお受けしております。から目視で小屋裏、床下の状況をチェックします。

小屋裏・天井裏の状態

梁桁及び小屋根、換気ダクト他の状態、
（ひび割れ、欠損、金物のサビ、雨漏り跡、シロアリの被害の有無など）
※基本コース内では点検口などから、のぞきこんで見渡せる範囲までの診断となります。
左の写真のような進入しての調査は、オプションでお受けしております。

設備の状

水廻り・換気設備、給湯機器他の状態、火災警報装置の有無など

屋根状況確認

設備状況確認

基礎状況確認

住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、また高い倫理観を有することを消費者に明示するために、2009年より資格試験を実施し、その合格者が公認ホームインスペクターとして認められる。実地訓練なども行い、より実践的な知識を有している。

山口県建築士会にて実施した「建築士会インスペクター養成講座（国土交通省インスペクションガイドラインに準拠）」を受講し、認定試験に合格した者で、建築士や施工管理技士といった専門的な資格を保持していることが条件。

国土交通省のガイドラインに準拠した講習を受けることで、検査の実施に不可欠な検査方法や、サービス提供時の留意事項、関係法令に関する知識等を幅広く身に付けた者。